مرحبًا بكم في الموقع الإلكتروني لشركة ارتقاء للوساطة العقارية ذ.م.م.

باستخدامك لهذا الموقع الإلكتروني أو تواصلك معنا من خلاله، فإنك تقر بأنك قد قرأت هذه الشروط والأحكام وفهمتها، وتوافق على الالتزام بها.

يهدف هذا الموقع إلى التعريف بشركة ارتقاء وخدماتها في مجال الوساطة العقارية، بالإضافة إلى عرض معلومات عامة عن بعض المشاريع والفرص العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

معلومات الشركة

الاسم التجاري (بالعربية):
ارتقاء للوساطة العقارية ش.ذ.م.م

الاسم التجاري (بالإنجليزية):
IRTQAA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C

رقم الرخصة التجارية:
1466538

نوع النشاط:
الوساطة في بيع وشراء العقارات، والوساطة في تأجير العقارات.

الموقع الإلكتروني:
irtqaa.net

رقم التواصل:
+971 50 777 1521

العنوان:
5CFC+FPC – طريق العوير، بجوار Du، ورسان الأولى، المدينة العالمية، دبي، الإمارات العربية المتحدة.

طبيعة دور الشركة

شركة ارتقاء للوساطة العقارية ذ.م.م هي شركة وساطة عقارية مرخصة في إمارة دبي.

تعمل الشركة كوسيط بين العملاء والمطورين العقاريين أو ملاك المشاريع، حيث تساعد العملاء على فهم الخيارات العقارية المتاحة ومقارنتها قبل اتخاذ قرار الشراء أو الحجز.

ولا تُعد الشركة مطورًا عقاريًا، كما أنها لا تملك المشاريع التي تقوم بتسويقها، ولا تتحكم بشكل مباشر في الأسعار، أو مدى توفر الوحدات، أو خطط السداد، أو مواعيد التسليم، أو المساحات، أو أي تفاصيل تشغيلية أخرى متعلقة بالمشاريع.

المعلومات المعروضة على الموقع

تحرص ارتقاء على تقديم معلومات واضحة ومحدثة قدر الإمكان حول المشاريع العقارية والخدمات التي تقدمها.

ومع ذلك، فإن المعلومات المتعلقة بالمشاريع العقارية قد تتغير من وقت لآخر وفقًا للتحديثات الصادرة عن المطور العقاري أو مالك المشروع.

وقد تشمل هذه المعلومات ما يلي:

الأسعار.
مدى توفر الوحدات.
خطط السداد.
مواعيد التسليم.
المساحات.
المخططات الهندسية.
الرسوم.
الصور والتصاميم التوضيحية.
تفاصيل الوحدات.
المرافق والخدمات.

لذلك، يجب على العميل مراجعة التفاصيل النهائية والحصول على تأكيد رسمي قبل اتخاذ أي قرار بالحجز أو الشراء.

المعلومات ليست ضمانًا نهائيًا

إن جميع المعلومات المنشورة على الموقع الإلكتروني أو التي يتم مشاركتها مع العميل عبر الهاتف، أو البريد الإلكتروني، أو واتساب، أو وسائل التواصل الاجتماعي، أو أي وسيلة أخرى، تُقدم لأغراض التوعية والإرشاد فقط.

ولا تُعد هذه المعلومات عرضًا نهائيًا أو ضمانًا ملزمًا من شركة ارتقاء.

كما أن أي أرقام أو تقديرات أو مقارنات تتعلق بالعائد الاستثماري لا تُعد وعدًا بتحقيق نتائج مستقبلية.

وقد تتأثر قيمة العقار أو العائد المتوقع أو فرص التأجير أو إعادة البيع بعدة عوامل، منها:

أوضاع السوق العقاري.
موقع المشروع.
سمعة المطور.
موعد التسليم.
حجم الطلب المستقبلي.
القوانين والرسوم المطبقة.
المتغيرات الاقتصادية.

مسؤولية العميل

يتحمل العميل مسؤولية مراجعة جميع المعلومات والوثائق والتفاصيل قبل اتخاذ قرار الحجز أو الشراء.

كما يُنصح بقراءة جميع المستندات الرسمية بعناية، والتحقق من تفاصيل المشروع وخطط السداد والرسوم قبل توقيع أي اتفاقية أو سداد أي مبالغ.

وتوصي الشركة أيضًا بالحصول على استشارة قانونية أو مالية مستقلة عند الحاجة، خاصةً في القرارات العقارية أو الاستثمارية المهمة.

الحجز والشراء

تتم إجراءات الحجز أو الشراء وفقًا للشروط والأحكام الخاصة بالمطور العقاري أو مالك المشروع.

وقد تختلف إجراءات الحجز من مشروع إلى آخر، وقد تشمل:

تقديم مستندات إثبات الهوية.
سداد مبلغ الحجز.
توقيع النماذج أو الاتفاقيات.
رسوم التسجيل أو الرسوم الإدارية.
شروط السداد الخاصة بالمشروع.
أي إجراءات أخرى يحددها المطور.

ويقتصر دور ارتقاء على شرح الخطوات العامة وتسهيل التواصل بين الأطراف، ولا يُغني ذلك عن الشروط الرسمية الصادرة عن المطور أو العقد النهائي.

مشاريع العقارات قيد الإنشاء (Off-Plan)

تركز ارتقاء على تسويق مشاريع العقارات قيد الإنشاء في دولة الإمارات العربية المتحدة.

ويقر العميل بأن هذا النوع من المشاريع قد يتأثر بعدة عوامل متغيرة، منها:

موعد التسليم المتوقع.
تقدم أعمال الإنشاء.
تحديثات المطور.
تغير الأسعار أو توفر الوحدات.
تعديل خطط السداد.
أي تغييرات في تفاصيل المشروع وفقًا للاعتمادات أو التحديثات الرسمية.

ويجب على العميل مراجعة جميع الوثائق الرسمية الخاصة بالمشروع قبل اتخاذ قرار الحجز أو الشراء.

الصور والتصاميم والمخططات

قد يستخدم الموقع صورًا أو تصاميم أو مخططات أو مواد تسويقية مقدمة من المطورين العقاريين أو ملاك المشاريع.

وقد تكون بعض الصور لأغراض توضيحية أو تسويقية فقط، وقد تختلف عن الشكل النهائي للمشروع أو الوحدة العقارية.

لذلك، يجب الرجوع إلى الوثائق الرسمية الصادرة عن المطور قبل اتخاذ القرار النهائي.

الأسعار وتوفر الوحدات

تخضع الأسعار ومدى توفر الوحدات المعروضة على الموقع أو في المواد التسويقية للتغيير دون إشعار مسبق، وذلك وفقًا لتحديثات المطور أو مالك المشروع.

ولا تضمن ارتقاء ثبات أي سعر أو توفر أي وحدة إلا بعد الحصول على تأكيد رسمي من الجهة المختصة وفق الإجراءات المعتمدة.

العوائد الاستثمارية

قد يتضمن الموقع معلومات أو مقارنات تتعلق بالاستثمار العقاري أو العوائد المتوقعة أو فرص النمو.

وتُقدم هذه المعلومات لأغراض إرشادية فقط، ولا تمثل ضمانًا لتحقيق أي عائد معين.

ويعتمد أداء أي استثمار عقاري على عوامل متعددة، من بينها:

حالة السوق.
الموقع.
مستوى الطلب.
توقيت الشراء.
نوع العقار.
الرسوم.
إدارة العقار بعد الشراء.

استخدام الموقع

يوافق المستخدم على استخدام الموقع للأغراض المشروعة فقط.

ويُحظر عليه:

استخدام الموقع بما يخالف القوانين والأنظمة المعمول بها.
نسخ أو إعادة نشر محتوى الموقع دون إذن مسبق.
تقديم معلومات غير صحيحة أو مضللة.
محاولة الوصول غير المصرح به إلى أنظمة الموقع.
استخدام المحتوى لأغراض تجارية دون موافقة كتابية من الشركة.

حقوق الملكية الفكرية

جميع النصوص، والتصاميم، والشعارات، والمحتويات، والمواد المنشورة على الموقع مملوكة لشركة ارتقاء أو لأصحابها الشرعيين، ولا يجوز نسخها أو إعادة استخدامها دون الحصول على موافقة مسبقة.

وقد يتضمن الموقع بعض الصور أو المواد المقدمة من المطورين أو جهات أخرى، وتظل حقوقها محفوظة لأصحابها.

الروابط الخارجية

قد يحتوي الموقع على روابط لمواقع خارجية، مثل مواقع المطورين العقاريين أو المنصات العقارية أو صفحات التواصل الاجتماعي.

ولا تتحمل ارتقاء أي مسؤولية عن محتوى تلك المواقع، أو دقة المعلومات المنشورة فيها، أو سياسات الخصوصية الخاصة بها.

ويكون استخدام أي موقع خارجي على مسؤولية المستخدم وحده.

التواصل عبر الموقع أو واتساب

عند إرسال بياناتك عبر الموقع الإلكتروني، أو واتساب، أو أي وسيلة تواصل أخرى، فإنك توافق على أن تقوم ارتقاء بالتواصل معك بخصوص طلبك أو اهتمامك العقاري.

وقد يشمل ذلك:

الرد على استفساراتك.
إرسال معلومات عن المشاريع.
إرسال الكتيبات والأسعار والمخططات عند توفرها.
ترتيب مكالمة أو استشارة.
متابعة طلبك العقاري.

ويحق لك طلب إيقاف التواصل في أي وقت من خلال وسائل الاتصال الرسمية.

تحديد المسؤولية

تبذل ارتقاء جهودها لتقديم معلومات واضحة ومفيدة، إلا أنها لا تتحمل المسؤولية عن أي قرار يتخذه المستخدم استنادًا إلى معلومات عامة دون مراجعة التفاصيل الرسمية أو الحصول على الاستشارة المناسبة.

كما لا تتحمل الشركة أي مسؤولية عن أي خسائر أو أضرار مباشرة أو غير مباشرة قد تنتج عن:

تغير الأسعار أو توفر الوحدات.
تعديل خطط السداد.
تغيير مواعيد التسليم.
قرارات المطور أو مالك المشروع.
ظروف السوق العقاري.
اعتماد المستخدم على معلومات غير نهائية.

تعديل الشروط والأحكام

يجوز لشركة ارتقاء تحديث هذه الشروط والأحكام من وقت لآخر بما يتوافق مع تحديثات الموقع أو الخدمات أو المتطلبات التنظيمية.

ويُعد استمرار استخدام الموقع بعد نشر أي تحديث موافقةً على الشروط والأحكام المعدلة.

القانون الواجب التطبيق

تخضع هذه الشروط والأحكام للقوانين والأنظمة المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة، ووفقًا للجهات التنظيمية المختصة في إمارة دبي.

بيانات التواصل

لأي استفسار يتعلق بهذه الشروط والأحكام، يمكنكم التواصل معنا عبر:

شركة ارتقاء للوساطة العقارية ذ.م.م